人社部数据显示，我国2022年高校毕业生（指本科生，大专生，研究生，博士生等）达1076万，规模首次突破千万。伴随着更多的高校毕业生流入一线城市，本就供不应求的租房市场更加雪上加霜。
为了缓解大城市的租住矛盾，早在2017年国土部就宣布“全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点”，简单来说，就是国家要拿出城郊或城中村的农民集体建设用地统一建造住房，用于租赁！
热度：广州黄埔·城市万象
我们先来看看城市万象，凭啥高居本次“使用权公寓/使用权房楼盘热度十大排行”榜首。
广州黄埔，2021年GDP全广州排名第二，仅次于天河，好区位是城市万象上榜的第一把利剑。黄埔是大湾区先进制造业的重要基地，广州超70%的软件、信息服务类以及创新企业都集中在这里，形成了汽车、电子、能源、生物、医药、化工等六大产业集群，是许多在广州创业、就业群体的理想栖息地。
出行便捷是城市万象上榜的第二把利剑，下楼即是广汕路，步行所及有约22条公交线路，还是三地铁交汇（6号线、7号线、21号线）的中心位，自黄陂站上车可实现一站天河，满足大多数租住人群的出行需求。
城市万象“吸”商业综合体的体质不容小觑，也是其得以上榜的第三把利剑。城市万象除了自身配有商业综合体外，项目东面、西北面都规划有商业综合体，规模最大达20万方。方圆五公里，还环绕着东方汇、萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、绿地中央广场、至泰商业广场、天河万科广场
三大利剑在手，难怪城市万象可以成为广州使用权公寓/使用权房的风向标。
热度：广州番禺·越竞创智城
番禺，不是广州的“郊区”吗？越竞创智城（别名：思盟smart社区）有啥了不起的？能在本次“使用权公寓/使用权房楼盘热度十大排行”评选中排行老二？
楼盘毗邻“广州大学城2期”，又自带电竞产业示范园区的光环，众多电竞龙头企业争先入驻，超竞电竞光原电竞已完成入驻签约，值得一提的是，《2021年英雄联盟全球总决赛冠军》电子竞技俱乐部EDG同属超竞集团旗下，越竞创智城顺水推舟，在楼盘打造专业电竞场馆、网红直播基地，成为集商业街区、创业办公、生活公寓、商务酒店、电竞直播于一体的电竞主题青年社区。
这就是为什么越竞创智城位番禺而高居“使用权公寓/使用权房楼盘热度十大排行”第二名，楼盘实力可见一斑。
热度：广州番禺·学畔公馆
“使用权公寓/使用权房楼盘热度十大排行”第三名，又让给了一位来自于广州番禺的选手，学畔公馆，记者在走访楼盘后，总结下来原因有三。
（一）背书强劲。学畔公馆是番禺首个村留用地叠加政府安置工程的开发项目，由番禺区土地开发中心协调敏捷地产（港股上市代码：00186）与南村镇共同合作开发。
（二）地理位置优越。学畔公馆位于广州市番禺区南村镇兴业大道东833号，换句话说可能更直观，学畔公馆位于暨南大学马路对面。
（三）使用年限长。学畔公馆出让的是长达70年的使用权，可以说吊打市面上90%的使用权公寓/使用权房。
近两年，番禺的发展势头迅猛，学畔公馆能在“使用权公寓/使用权房楼盘热度十大排行”评选中夺得季军，实属事出必有因。