最近有购房者留言，
想换房，
有了宝宝之后，
老人过来帮忙照顾，
两室一卫显得特别局促，
想换个三室两卫的房子，
宝宝长大了也够用。
一般来说，
三室两卫面积基本都得110平+，
平均总价都得130万+，
首付得30万左右，
月供6000块左右。
那么目前的长春，
三室两卫户型，最小能做到多大？
下面来看一下长春各区，
都有哪些三室两卫的房子，
哪些在学校附近？
哪些在地铁附近？
都是多大面积？
-南关区-
主要分布在南四环以南，
八一水库、南临河街板块等，
其中，
金地名著离地铁最近，
中顺碧水园离八一水库最近；
从价格来看，
基本都12000+元/平，
临河街两侧毛坯有9千多的；
三室户型面积最小的是：
金地江山风华105平。
（具体房源以售楼处为准）
-净月区-
天泽大路板块的盘居多，
其中，
龙腾静月里离净月潭最近，
华润崑崙御离师大华蕴学校最近，
万科翠湖春晓离湖最近；从价格来看，
没有低于一万的，
大多数都在12000元/平以上，
有几家毛坯一万出头；
从面积来看，
120平以下的很少，
其中国信净月府面积最小，
113平三室两厅两卫。
（具体房源以售楼处为准）
-高新南-
高新南有两大资源，
学校和公园；
距离吉大慧谷最近的是
居然世界里和吴中姑苏院；
距离吉大超强、启源校区最近的是，
天茂湖慧湖学院；距离师大慧仁最近的是，
吴中桃花源；
距离吉大尚德最近的是，
万科翡翠学院；
距离八一公园最近的是，
万科翡翠学院、融创御湖宸院；
距离龙栖湖公园最近的是，
华润长安里、天茂湖慧湖学院；
距离南湖公园最近的是，
天安华府；
（八一公园夜景）
价格方面，
也是基本没有低于一万的，
有几家毛坯一万左右；
大多数面积都在125平以上，
其中中海橡树园面积最小，
110平三室两厅两卫（待售）。
（具体房源以售楼处为准）
-高新北-
主要集中在吉大英才板块，
几家楼盘距离吉大英才都很近；
另外，
距离北湖湿地公园最近的是，中国铁建西派唐颂；面积方面，
高新北的三室两卫户型，
相比南城门槛低了很多，
很多楼盘都有110平以内的，
其中面积最小的是，
碧桂园时代之光104平。
（具体房源以售楼处为准）
-经开区-
主要集中在东方广场附近，
嘉惠九里距离地铁最近，
融创洋浦壹号距离洋浦学校最近；
位置好一点的，
基本都在12000元/平左右，
基本都是带装修，毛坯较少；
面积120平左右的较多，
面积最小的是融汇悦府，
115平三室两厅两卫。
（具体房源以售楼处为准）
-宽城区-
主要分布在两个板块，
装备制造区和青年公园板块；
其实宽城区的三室户型也不少，
只是两卫做的比较少；
目前距离地铁最近的是：
万盛珑玺和天泽凯旋华府。
与其他区域不同，
宽城区的毛坯房很多，
价格也很低，
很多带装修不到9000元/平。
面积最小的是力旺中车城，
99平三室两厅两卫，
这在长春也算独一份了。
（具体房源以售楼处为准）
-二道区-
二道区新盘较少，
在售的大多是老盘加推，
其中距离地铁最近的是：
金色橄榄城；
因为老盘加推较多，
多数是毛坯，带装修较少，
价格8000-9000档较多；
面积最小的是力旺林溪湖，
105平三室两厅两卫（待售）。
（具体房源以售楼处为准）
-绿园-
绿园区盘比较少，
分布的也比较分散；
其中距离地铁最近的是，
万龙银河城西区；
价格9000元左右的较多，
多数是毛坯；
二环边上有一家新盘保利云上，
就在长春公园东侧，
是距离公园最近的楼盘；
面积最小的是：
香港城113平三室两厅两卫。
（具体房源以售楼处为准）
-汽开区-
距离地铁最近的是，
万科西宸之光；
距离西湖最近的是，
中铁城；
距离汽车公园最近的是，
恒大首府；
三室两卫户型面积都比较大，
大多在120平以上；
其中最小的是中铁城，
110平三室两厅两卫（待售）。
（具体房源以售楼处为准）
-朝阳区-
朝阳区的三家楼盘，
都在南湖公园附近；
价格毫无疑问，
没有低于1万5的，
户型也都是大户型，
最小是三室；
其中面积最小的是，
吴中尚玲珑，
116平三室两厅两卫。
-总结-
可以发现，
目前的三室两卫房源，
选择范围还是比较大的，
再来对比一下各区
三室两卫户型的最小面积：
最小的是99平，
宽城区的力旺中车城，
售楼处释放价格：
带装修8500-8600元/平，
那么首付就是17万左右，
月供不到3800块。
（力旺中车城99平三室两厅两卫）
但是有购房者又说了，
地段位置也要考虑，
还要学校、还要地铁、还要公园，
还要面积适中、价格合适，
这样的房子，也有，
但是得抢，
还不一定抢得到。
例如净月、高新南，
想改善的购房者首选的区域，
三室两卫门槛最低也得110平，
价格都得13000-14000元/平，
一套房总价要140万+，
首付要30万左右，
月供要6000多。
（中海橡树园110平三室两厅两卫）
所以，
要换个好一点的三室两卫，
月收入证明起码得12000元+。
留言讨论：
你现在的房子住了几年？
有换房打算吗？想换多大的？
（文中部分图片来于网络）