优质的环境、便利的交通、齐全的配套是润景·园著的亮点。本报记者刘江摄
结束恒大·雅苑的楼盘考察之后，本报“三晋楼盘质量考察团”来到此次活动的第二站——位于省城太原南内环街与千峰南路交叉路口西南角和平公园旁的润景·园著。入售楼处后，润景·园著项目置业顾问穆丹为读者们进行了详细的讲解，使读者了解了项目规划质量、消费者满意度、物业服务质量等方面的知识——
条件绝佳的绿色住宅
润景·园著项目依托了太原市和平公园的超大面积绿化支持，项目交房后，将成为太原的纯公园式住宅。在项目沙盘前，置业顾问穆丹介绍：“润景·园著位于太原市万柏林区南内环街与千峰南路交叉路口西南角和平公园旁，项目北侧是南内环西街，东侧千峰南路，西侧和南侧是太原第二大公园、河西第一大公园——和平公园。”
记者从太原市园林局获悉，和平公园位于万柏林区，北起南内环西街，南至九院沙河，西起和平南路，东至千峰南路，占地面积约440亩，约为迎泽公园的一半大小，是太原目前第二大公园。读者石先生说：“那将来入住这里，环境和住在迎泽公园附近是一样的，空气很好，适合老人们居住。”
不仅环境是亮点，便利的交通也为项目增分不少。穆丹说：“项目北侧的南内环街是太原市的交通主干道，南内环街直接贯穿太原市的东西，连接了太原市中环，加上近期南内环西街快速化改造，使居民的出行效率更加方便快捷。东面是千峰南路、西侧紧邻和平南路，3分钟车程可至晋祠路、滨河东西路。项目周边公交网络十分完善，在项目一公里内有10余条公交线路，可畅达城市各主要功能区。”
润景·园著周边配套也很齐全，项目被“四圈两区”所环绕。“两区”分别是长风中央居住区——汇聚了较多的大型住宅社区，其中不乏品牌开发商的身影；还有长风文化商务区——政府重点打造的城市核心区域，它的崛起大大提升了本区域核心价值，也是本区域整体经济发展的催化剂。“四圈”分别是千峰商圈——河西主要消费聚集地、南内环IT商圈——电子产品集散中心、下元商圈——太原市传统的商业中心、长风商圈——太原高端消费群体聚集地。
考察团团员意犹未尽
在听过介绍，不少购房者要求实地参观样板间。记者陪同考察团团员，戴着白色安全帽先后有序地参观了将近一个小时。
站在样板间朝阳客厅和主卧，正在建设中的和平公园一览无余。大型挖掘机、推土机等大型施工机械正在公园中心找平地面，公园北侧新种植的树木、灌木生机盎然。置业顾问穆丹介绍道：“润景·园著最大卖点就是小区环境优雅，业主居家观景效果特别好。朝阳居室可以看到和平公园，朝北窗户正对着小区内部的绿化美景。”润景·园著的小区设计了五重景观效果，景观名称分别为莳里画廊和莳里坪、茴园、宁芙喷泉花园、雅仕谷和樱花大道、缪斯音乐花园、香榭丽景观大道。业主漫步在小区内，可以细细品味“一步一景、移步换景”的美妙景致。
据悉，项目二期的建筑面积88—220平方米，有经典的二居室、舒适的三居室、尊贵的四居室，房间南北通透，户型方正，干湿分离，动静分区合理。置业顾问介绍，项目的楼间距最宽超过100米，最少79米，充分满足了业主居家生活对日照、保护私密的需求。“室内格局优雅大气，采光充足，窗外尽揽阳光与公园美景，润景·园著用心为每户业主创造完美舒适生活空间。”直到活动结束，考察团团员的热情未减，许多团员表示这样的正规看房团让大家在一个上午集中了解众多的购房常识，而平时自己看房一天收获也没这么多。已经有团员迫不及待地要报名参加考察团第三期的活动，并且非常期待参与下一次的考察。
“产权”问题不容忽视
参观完样板间，奔忙一上午的考察团团员三五成群坐在售楼处接待区的沙发上聊天。而专业从事房地产法务研究、咨询、顾问的北京中伦文德太原律师事务所张改云律师成为大家的焦点，她耐心地为大家讲解了各种避免买房发生纠纷以及维权的经验。
不少团员担心房产证办理的问题，一位团员问：“我听说即使五证齐全也有可能办不下来房产证，这是什么原因？买房时总感觉心里没底，请讲讲吧！”
张改云解释道：“不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押的、开发商未交纳相关税费的、土地、房屋等有关部门查封或限制交易的等等。而对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：购房者没有交纳相关税费、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书等等。这些都可能导致办理房产证时卡壳，所以，购房者尽量还是购买五证齐全的房子，签订正规网签合同，保障自身合法权益。”
本报见习记者陈一彬